*黃金周樓市 歷史第二低~ *黃金周樓市 歷史第二低~ 「十一」黃金周結束，根據統計，上海樓市住宅成交量為8.46萬平方米、一手住宅為1109套，為黃金周長假歷史第二低。顯示已經過去的房市「金九」成色不足，「銀十」開端也表現一般。 據佑威樓市通報系統統計，由於上海房地產交易中心長假期間有3天放假，未受理交易；今年十一長假正常交易日共5天，住宅成交量8.46萬平方米，略高於2008年同期的8.03萬平方米，遠低於2007年同期的16.7萬平方米。 此外，佑威樓市數據顯示，9月份上海樓市成交量148萬平方米，相比8月減少11%，繼續呈現量縮，為今年3月以來的最低，隨著成交量下降，9月也成為今年首次「供大於求」的月份。 隨著豪宅「井噴」行情結束，9月的平均房價為每平方米人民幣16890元，較前一個月出現8.7%的跌幅；不過，全市均價仍處於近一年來高點。 上海台慶房產副總經理陳史翎表示，今年黃金周樓市表現不盡人意，從日均成交量來看，今年黃金周一手住宅日均成交139套，儘管高於2008年的112套，但是仍低於2007年的211套及2006年的174套。 上海台慶房產研展部統計資料顯示，10月黃金周期間，人民幣120萬元以下一手住宅成交660套，占總成交量的60%，遠高於8月份的47%、9月份的46%，顯示黃金周期間剛性需求青睞的中低總價住宅占主流。 而從單價來看，每平方米人民幣7000元至1.6萬元價位的一手住宅占主流，其黃金周期間成交851套，占總成交量的77%。 從面積來看，黃金周期間成交一手住宅中，70-90平方米住宅占最大比例，為36%，其次為90-110平方米住宅，占31%。 上海台慶房產研展部統計資料顯示，「十一」黃金周成交住宅主要為外郊環、中外環地區，其分別成交755套、170套，合計占比達83.4%。 2009/10/13【聯合報】 找房子,買房,賣房,房屋買賣,台北市房屋,大安區房屋,信義區房屋,中古屋買賣
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